SERVICES
L’approccio innovativo applicato agli ambiti tecnologici e alle metodologie di management ci consente di perfezionare costantemente l’efficienza del processo industriale di gestione immobiliare.
Il nostro DNA proptech, l’expertise ed il know how maturati in questi primi 28 anni di storia di Svicom, si traducono in un’offerta di servizi altamente personalizzati, di qualità e perfettamente aderenti alle esigenze – in continua evoluzione – espresse dai Clienti e dal mercato.
“Adottiamo un approccio Smart Real Estate per raggiungere la massima efficienza nella gestione immobiliare. Processi e innovazioni sono sviluppati in una logica di interconnessione fluida e dinamica. Garantiamo così standard qualitativi elevati ed una modulazione dei servizi coerente con le esigenze specifiche di ogni Cliente.”
Focused on
PROPERTY
MANAGEMENTASSET
MANAGEMENTMALL, BUILDING
& COMMUNITY
MANAGEMENTLiving &
Condominium
management
“La diversa complessità del portfolio immobiliare in gestione, con una vista strategica e specialistica, ci consente di offrire servizi e soluzioni efficienti nel processo verso il Cliente e di mantenere una rotta ben precisa verso il miglioramento continuo del modello di servizio.”
Focused on
Consulenza strategica
Asset Budget Modelling
Value Creation ProgramBusiness Analysis
Consulenza nella fase di acquisizione o dismissione di asset
“L’efficienza del nostro modello di gestione di fatturazioni, canoni e spese passa attraverso un'evoluzione ingegneristica dei processi di accounting, collection e reporting. La digitalizzazione dei servizi di property administration, ad esempio, vede l’applicazione di AI e Machine Learning dai servizi di riconciliazione bancaria fino all’analisi predittiva del credito. Semplificare ed innovare i processi, ci consente di focalizzare il nostro lavoro sulle esigenze e sulla rendicontazione per il Cliente.”
Focused On
Property accounting
SPV accounting
Reconciliation
Cash management
Property tax managementTax analysis / Due diligence
Credit collection
Corporate services
Leases services
Reporting
“Ottimizzare i processi, implementare ed applicare soluzione digitali innovative, creare valore attraverso le nostre iniziative di community management. Sono questi gli elementi che distinguono e rendono efficiente il nostro modello gestionale. La nostra missione si concentra, inoltre, sulla riduzione mirata dei costi operativi e sulla promozione attiva della digitalizzazione dell’immobile.”
Focused on
Mall and Builiding management
Temporay letting
Service charge management
Digital mall servicesSuppliers management
Reporting
Operational marketing
"L’esperienza maturata in 28 anni sull’Asset Class Retail ci consente con grande determinazione di lavorare nel processo di gestione immobiliare a tutto tondo. La cura, l’accoglienza, l’efficienza nelle operation e l’attenzione al landlord sono al centro della nostra impronta di gestione. Essere Property Manager è poi un ulteriore valore aggiunto nello statement dell’Amministrazione di Condominio."
Focused On
Legal rapresentation
Management of assemblies, documentation
and condominium regulations
Suppliers managementCredit collection
Management of maintenance interventions
Operational marketing
“Grazie all’elevato know-how in ambito Real Estate dei nostri professionisti leasing, siamo in grado di fornire una consulenza strategica per la piena valorizzazione di patrimoni composti da asset class diverse. Ci impegniamo a supportare landlord e investitori in ogni fase del processo per offrire la nostra expertise a 360°: dall’attività d’intermediazione volta ad individuare i futuri occupiers, all’elaborazione di piani di refurbishment e riposizionamento, agli sviluppi di nuove aree commerciali e mixed-use.”
FOCUSED ON
Letting/Reletting
Tenant RepStrategic consulting
Retail management
“Personalizzare le strategie di marketing in relazione alle caratteristiche di ogni asset; identificare servizi ed iniziative che possano rispondere ai bisogni dei fruitori; ricercare e personalizzare soluzioni digitali ed innovazioni tecnologiche per rendere unica l’esperienza di visita del singolo utente. Sono questi gli approcci attraverso cui garantiamo una piena valorizzazione di ogni asset.”
Focused On
Strategic marketing
Asset communication
Creative services
Web and app developmentAdvertising
Social media strategy
Media planning
Innovative projects
"Project management, Technical operations management, Facility management, Safety management ed ESG management. Sono queste le cinque aree che caratterizzano i nostri servizi tecnici. L’obiettivo resta univoco: garantire sempre soluzioni sostenibili economicamente ed efficienti dal punto di vista energetico."
Focused on
Maintenance
Opex
Extraordinary maintenance
Capex
Facility management*
Project and monitoring management
WatchdogQuality Management
Pilotage
Technical assessment
Site planning and management
HSE management
Energy management
Safety management*I servizi di Facility Management sono resi da Svicom Global Service, società sottoposta ad attività di direzione e coordinamento da parte di Svicom SpA Società Benefit.
"Nell’ambito dei Technical Services, offriamo soluzioni integrate di Facility management volte a ottimizzare e garantire la funzionalità, la sicurezza e l’efficienza di edifici e infrastrutture, sempre al servizio delle persone che li utilizzano. Grazie a un approccio strategico globale e tecnologicamente innovativo, assicuriamo risultati concreti e sostenibili, con particolare attenzione alla razionalizzazione dei costi."
“Siamo una lente d’ingrandimento sui principali fenomeni del Real Estate italiano. Osserviamo, analizziamo e monitoriamo i principali dati e trend per misurare gli asset che gestiamo e avere sempre il polso del settore.”
Focused On
Market reasearch
Analysis of positioning and performance
Business intelligenceData analytics management
Valuation program
Case history and new market trends
“Svicom si avvale del nostro Studio professionale in esclusiva. Offriamo assistenza e consulenza legale ad Investitori e Proprietà, attraverso un approccio integrato tra professionalità giuridiche e gestionali, per valorizzare al meglio gli immobili e tutelarne il patrimonio nel tempo.”
Focused On
Corporate services
Assistenza contrattuale
Gestione pratiche amministrativeTutela della proprietà
intellettuale ed industriale